Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- anfrage@dachdecker-eschborn.de
- Mo bis Fr, 8 bis 17 Uhr
Dachgaube in Eschborn planen und bauen lassen
Mehr Raum unter dem Dach: Gauben mit Zimmerei, Dachdecker und Spengler
- Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- Dachdeckerbetrieb seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet
- Unverbindliche Beratung vor Ort in Eschborn
Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl
Ihr Dachdecker für Eschborn
Dachdeckerbetrieb Schramm
Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Eschborn und Umgebung.
Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer
- Dachdeckerbetrieb
- seit2010
- Gewerke aus einer Hand
- 3
- Dachleistungen
- 9
- Orte im Einsatzgebiet
- 10
Wir von Dachdeckerbetrieb Schramm bauen Dachgauben in Eschborn und Niederhöchstadt - von der Planung über die Abstimmung von Statik und Bauvorlagen bis zur fertigen Ausführung im bewohnten Haus. Als Dachdecker mit Zimmerei- und Spenglerarbeiten aus einer Hand setzen wir Ihr Vorhaben komplett im Bestand um und schaffen mehr Wohnraum unter Ihrem Dach.
Viele Eigentümer kennen die Ausgangslage: Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, doch die Stehhöhe reicht kaum aus, natürliches Licht fehlt, und der Raum lässt sich nicht vollwertig nutzen. Eine Dachgaube löst genau diese Probleme - sie erweitert den Raum und mildert Dachschrägen spürbar. Dachdeckerarbeiten beinhalten bei uns auch Spengler- und Zimmereileistungen, sodass Sie einen einzigen Ansprechpartner für alles haben.
Melden Sie sich mit Ihrem Dachtyp, Stadtteil und einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens - wir vereinbaren dann einen Termin vor Ort nach Absprache.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
Warum wir
Warum ist eine Dachgaube in Eschborn eine sinnvolle Lösung für mehr Wohnraum?
Eine Gaube wird häufig genutzt, um im bestehenden Dachgeschoss deutlich mehr Stehhöhe, Licht und Nutzfläche zu schaffen, ohne den gesamten Dachstuhl neu aufbauen zu müssen. Der Einbau einer Dachgaube verändert den vorhandenen Raum grundlegend - aus einer beengten Schräge wird ein vollwertiger Bereich Ihres Hauses.
Typische Ziele, die Eigentümer mit einer Gaube verfolgen:
Zusätzliches Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit ausreichender Kopffreiheit
Homeoffice im Dachgeschoss mit genügend Tageslicht und Arbeitsfläche
Bad unterm Dach, bei dem die Dachschräge nicht mehr im Wege steht
Wertsteigerung des Gebäudes durch gewonnenen Wohnraum
Bessere Belüftung, da Dachgauben einen größeren Lüftungsradius als Dachfenster bieten
Gegenüber reinen Dachfenstern bietet eine Gaube deutlich mehr Volumen und eine andere Optik. Dachfenster sind oft kostengünstiger als Dachgauben, schaffen aber keine zusätzliche Stehhöhe. Ein Standard-Dachfenster benötigt etwa einen Tag für den Einbau, während eine Gaube ein umfangreicheres Bauvorhaben darstellt. Wir prüfen bei jedem Projekt vor Ort, ob eine Gaube oder größere Dachfenster die wirtschaftlichere und sinnvollere Möglichkeit für Ihre Bedürfnisse ist.
Leistungen
Welche Dachgauben-Arten eignen sich für Häuser in Eschborn?
Die Gaubenform muss zur Dachneigung, zum geltenden Bebauungsplan und zur Optik Ihres Hauses passen. Verschiedene Gaubenarten wie Schleppgaube, Satteldachgaube und Flachdachgaube sind gängig - und jede bringt andere Vorteile mit. Wir gehen die Varianten im Beratungsgespräch durch und zeigen, welche Konstruktion für Ihr Dach in Frage kommt.
Schleppgaube für klassische Satteldächer in Eschborn
Die Schleppgaube ist ein rechteckiger Aufbau mit einem flacher geneigten Gaubendach, das von der Hauptdachfläche nach unten abfällt. Besonders häufig kommt sie bei Einfamilienhäusern mit Satteldach zum Einsatz.
Ihre Vorteile liegen in der vergleichsweise schlichten Konstruktion und dem ruhigen Fassadenbild. Gleichzeitig schafft sie viel zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Bei der Eindeckung und Bekleidung bestehen gestalterische Möglichkeiten: Ziegel passend zur Hauptdachfläche, Schiefer als klassischer Baustoff oder Metallbekleidungen für eine zeitgemäße Optik.
Giebelgaube als prägnantes Gestaltungselement
Die Giebelgaube besitzt ein eigenes Satteldach und zeigt einen dreieckigen Giebel zur Traufseite hin. Sie wirkt an Bestandsgebäuden besonders harmonisch, wenn das Hauptdach eine steilere Neigung aufweist. Dachgauben verbessern so das äußere Erscheinungsbild des Hauses und bringen gleichzeitig gute Belichtung ins Dachgeschoss.
Bei der Planung einer Giebelgaube stimmen wir die Proportionen auf die Nachbarbebauung und die Vorgaben aus dem geltenden Bebauungsplan ab. Dachgauben sind in verschiedenen Konstruktionen realisierbar, und die Giebelgaube gehört zu den vielseitigsten Lösungen.
Flachdachgaube für maximale Kopffreiheit
Die Flachdachgaube erhält ein annähernd waagerechtes Gaubendach mit fachgerechter Abdichtung. Sie bietet sehr viel Innenraum und ermöglicht eine breite Fensterfront - ideal, wenn Sie möglichst viel Wohnkomfort und Licht im Dachgeschoss schaffen wollen.
Die Abdichtungstechnik spielt bei dieser Gaubenform eine entscheidende Rolle. Gefällegebung, Anschlussdetails an die Dachfläche und die Entwässerung müssen nach den Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH-Regelwerk) und der DIN 18531 ausgeführt werden. Flachdachsanierung umfasst Abdichtung und Beseitigung von Undichtigkeiten - diese Grundsätze gelten ebenso für Flachdachgauben. Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer von Flachdächern und Flachdachgauben gleichermaßen. Die Anschlüsse an die bestehende Wärmedämmung planen wir sorgfältig, um Wärmebrücken zu vermeiden.
Fledermausgaube als besondere Lösung
Die Fledermausgaube zeichnet sich durch ihre weich geschwungene Form aus, die fließend in die Dachfläche eingebunden wird. Sie kommt vor allem bei sichtprägenden Dächern in Frage und kann auch in Bereichen mit gestalterischen Auflagen eine passende Lösung sein.
Der architektonische Effekt ist bemerkenswert, stellt aber hohe handwerkliche Anforderungen an Zimmerei und Eindeckung. Die Holzkonstruktionen für die geschwungenen Formen erfordern besonderes Können unserer Zimmerleute. Schiefer eignet sich als Bekleidung besonders gut, da er sich an gebogene Formen anpassen lässt. Wir prüfen, ob eine Fledermausgaube mit den Vorgaben der zuständigen Bauaufsicht vereinbar ist.
Vorschriften
Welche baurechtlichen Vorgaben gelten für Dachgauben in Eschborn?
Dachgauben sind in Eschborn baurechtlich relevante Änderungen am Dach. Die Planung muss die Hessische Bauordnung (HBO), die örtlichen Bebauungspläne und weitere Vorgaben berücksichtigen. Der Bau einer Dachgaube auf einem bestehenden Gebäude ist nach der Anlage zu § 63 HBO (Nr. 1.16) baugenehmigungsfrei. Die Bauvorlagen werden aber bei der Stadt Eschborn eingereicht, Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang, und die Stadt kann ein Genehmigungsverfahren verlangen. Für die Statik ist eine Bescheinigung nötig. Beim Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken einschließlich Gauben gilt die Genehmigungsfreistellung nach § 64 Abs. 1a HBO. Dachdeckerarbeiten erfordern Kenntnisse der örtlichen Bauvorschriften, die wir bei jedem Projekt einbeziehen.
Die typischen Themen, die bei jedem Vorhaben geprüft werden müssen, sind: Abstandsflächen zu Nachbargrundstücken, Trauf- und Firsthöhen, Dachneigung, zulässige Anzahl und Breite von Gauben. Gauben müssen bestimmte Maße und Proportionen einhalten, um genehmigungsfähig zu sein. Bei Dachgauben ist eine Prüfung der Abstandsflächen erforderlich.
Im Rahmen der Planung achten wir auf Einhaltung der HBO und lokaler Festsetzungen. Wir empfehlen, früh zu klären, ob ein Bauantrag erforderlich ist oder das Einreichen der Bauvorlagen genügt, damit Ihr Projekt keine unnötigen Verzögerungen hat.
Bebauungsplan und Gestaltungsvorgaben im Main-Taunus-Kreis
Der Bebauungsplan hat Vorrang bei Bauvorhaben in Eschborn. In Eschborn und Niederhöchstadt können Bebauungspläne klare Vorgaben zu Dachform und Dachneigung enthalten. Der Bebauungsplan enthält Vorgaben zu Dachformen und Neigungen, die bei der Gaubenplanung zwingend beachtet werden müssen.
Mögliche Festsetzungen umfassen: nur bestimmte Gaubenformen, maximale Gaubenbreiten, Einschränkungen bei Flachdachgauben oder Vorgaben zu Außenwandhöhen und Drempeln. In manchen Baubereichen können Austritte vor Gauben als Ausnahme zugelassen sein - Dachgauben können sogar mit Balkonen ausgestattet werden, wenn die Festsetzungen dies ermöglichen.
Das Einholen von Auskünften über lokale Bebauungspläne ist entscheidend. Wir empfehlen Eigentümern, Einsicht in den für ihr Grundstück geltenden Bebauungsplan zu nehmen. Die Neigung des Hauptdaches beeinflusst die Zulassung von Dachgauben erheblich, weshalb wir die technischen Angaben wie Dachneigung und Traufhöhen planerisch genau berücksichtigen.
Denkmalschutz und Ortsbild in Eschborn und Niederhöchstadt
In den Gesamtanlagen von Eschborn und Niederhöchstadt und an Kulturdenkmalen können zusätzliche Anforderungen gelten. Gauben sollten harmonisch in die Fassadenstruktur integriert werden - das gilt besonders in geschützten Bereichen. Gaubenform, Fensterteilung und Bekleidung können dort enger definiert sein.
An Kulturdenkmalen und in Gesamtanlagen ist auch ohne Baugenehmigung eine denkmalrechtliche Genehmigung nötig. Wir empfehlen eine Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde beim Main-Taunus-Kreis, bevor Aufträge vergeben werden. Unsere Gaubenvorschläge arbeiten wir so aus, dass sie mit typischen Vorgaben zu Material und Proportion kompatibel sind. Die Planung einer Dachgaube sollte die örtlichen Vorschriften immer im Blick haben.
Stellplatz und Eigentum
Ausbau unterm Dach: Verlangt die Stadt Eschborn neue Stellplätze, und wer im Haus muss zustimmen?
Neue Stellplätze löst eine Gaube im Bestand nicht aus: Nach der Stellplatzsatzung vom 26.01.2023 begründet ein Aufenthaltsraum, der durch eine Dachänderung entsteht, keine Pflicht, solange ein Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Im Plangebiet Nr. 257 Schöne Aussicht in Niederhöchstadt gibt der Plan zudem Dachfarben vor, von rötlich und braun bis schiefergrau und anthrazit. Ob für Ihr Grundstück weitere Gestaltungsregeln gelten, klären Sie vor Beginn bei der Stadt.
Für Bauaufsicht und Denkmalschutz ist das Amt für Bauen und Umwelt des Main-Taunus-Kreises zuständig, nicht die Stadt. Im eigenen Haus entscheiden Sie allein. In der Wohnanlage ist das Dach in der Regel Gemeinschaftseigentum (§ 5 WEG), also beschließt die Gemeinschaft über die Gaube. Als Mieter sprechen Sie zuerst mit Ihrem Vermieter.
Geänderte Dachflächen melden Sie dem städtischen Tiefbau. Das Gaubendach führt sein Wasser gebündelt auf die Hauptfläche; reicht die Kehle darunter nicht, drückt es bei Starkregen unter die Deckung.
Zimmer zu niedrig, Bebauungsplan unklar? Ihre Gauben-Anfrage bleibt unverbindlich.
Ablauf
Wie läuft die Planung und Umsetzung einer Dachgaube in Eschborn mit uns ab?
Vom ersten Kontakt bis zur fertigen Gaube durchlaufen wir einen klaren Ablauf. Die Erstbesichtigung und das Angebot sind unverbindlich. Wir bieten Termine vor Ort in Eschborn oder Niederhöchstadt nach Absprache an und begleiten Sie durch alle Schritte - Beratung, Konstruktion und Ausführung kommen aus einer Hand.
Schritt 1: Vor-Ort-Termin, Beratung und Vorplanung
Beim Termin vor Ort prüfen wir Dachkonstruktion, Dachneigung und vorhandene Dämmung. Gemeinsam klären wir, welche Nutzung Sie sich wünschen - ob Bad, Büro oder zusätzliches Zimmer - und welche Gaubenform an welcher Position im Dach sinnvoll ist. Dachinspektionen sollten regelmäßig durchgeführt werden, und beim Beratungsgespräch beurteilen wir gleich den Zustand Ihres Daches mit. Wir besprechen die baurechtlichen Rahmenbedingungen und klären, ob ein Planer für Bauvorlagen eingebunden werden sollte. Im Anschluss erhalten Sie ein konkretes Angebot auf Basis des besprochenen Umfangs.
Schritt 2: Konstruktion, Öffnung des Daches und Gaubenbau
Unser Zimmererteam bereitet die Dachkonstruktion auf die Gaube vor und stellt die Öffnung im Dach her. Die Montage des Gaubengerüsts - Sparren, Pfosten, Riegel - erfolgt in bewährter Holzbau-Technik. Dabei nutzen wir, wo sinnvoll, Elemente der Vorfertigung, um die Bauzeit auf dem Dach zu verkürzen. Während der Bauphase sichern wir das Gebäude mit provisorischen Abdeckungen gegen Regen. Das Gaubenfenster wird eingebaut und die luftdichten Anschlüsse an die vorhandene Dachkonstruktion hergestellt. Dachgauben müssen den gesetzlichen Anforderungen an Brandschutz entsprechen, was wir bei der Konstruktion berücksichtigen.
Schritt 3: Eindeckung, Bekleidung, Anschlüsse und Innenvorbereitung
Im letzten Schritt decken wir das Gaubendach ein und bekleiden die Seitenflächen - ob Schiefer, Metall oder angepasste Ziegel, je nach Entscheidung aus der Beratung. Alle Details der Anschlüsse werden sorgfältig ausgeführt: Unterdach, Wärmedämmung, Dampfbremse sowie Attika oder Gaubenrand bei Flachdachgauben. Den Innenausbau - Trockenbau, Malerarbeiten - bereiten wir nach Vereinbarung vor, oder er wird von anderen Gewerken ausgeführt. Eine abschließende Kontrolle der Gaube und aller Dachanschlüsse gehört zu unseren Leistungen.
Kosten und Förderung
Mit welchen Kosten und Förderungen müssen Sie bei einer Dachgaube in Eschborn rechnen?
Die Kosten für eine Dachgaube hängen stark von Größe, Gaubenform, Eindeckung, Dämmstandard und statischem Aufwand ab. Ein pauschaler Wert lässt sich nicht seriös nennen - deshalb erstellen wir für jedes Projekt ein individuelles Angebot, das den tatsächlichen Umfang der Arbeiten abbildet.
Typische Kostentreiber sind komplizierte Dachgeometrie, zusätzliche Statikmaßnahmen (etwa wenn der Dachstuhl verstärkt werden muss), hochwertige Bekleidungen wie Schiefer oder vorgehängte Metallbekleidungen sowie besondere Anforderungen an die Abdichtungstechnik bei Flachdachgauben.
Eine Gaube wird oft mit einer energetischen Dachsanierung kombiniert, was den Gesamtpreis beeinflusst, aber gleichzeitig die Baustellenzeit bündelt. Eine energetische Dachsanierung senkt Heizkosten und erhöht den Immobilienwert erheblich. Staatliche Förderungen für energetische Dachsanierungen sind verfügbar - individuelle Fördermöglichkeiten im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über das BAFA können bestehen, wenn energetische Maßnahmen am Dach umgesetzt werden. Eine Energieberatung kann helfen, die passenden Förderwege zu ermitteln.
Vorschriften
Welche Rolle spielt die Dämmung und das GModG bei Dachgauben in Eschborn?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) stellt Anforderungen an den Wärmeschutz, wenn am Dach größere Änderungen wie ein Gaubenbau erfolgen. Wärmeschutzvorgaben nach GModG gelten für Dachgauben - werden Dachflächen um die Gaube, Gaubenwangen oder das Gaubendach neu gebaut oder umfassend verändert, müssen Mindest-U-Werte eingehalten werden.
Wir planen Dämmaufbau und Anschlüsse an bestehende Dämmung so, dass die rechtlichen Vorgaben erfüllt werden. Dachdämmung verbessert den Wohnkomfort durch stabile Raumtemperatur - und eine gut gedämmte Gaube trägt wesentlich dazu bei. Dachdeckerleistungen umfassen bei uns auch Neueindeckung und Dachsanierung, sodass wir den gesamten Bereich rund um die Gaube in einem Arbeitsgang aufwerten können.
Wir empfehlen, den Gaubenbau mit einer ohnehin geplanten energetischen Sanierung des Daches zu kombinieren. So werden Baustellenzeiten gebündelt, und Sie profitieren von einem durchgängig hohen Dämmstandard. Eine Flachdachsanierung kann die Heizkosten senken - Einsparungen sind auch bei der Kombination von Gaubenbau und Dachdämmung möglich. Flachdächer können mit Bitumen- oder Foliendichtungen saniert werden, was bei Flachdachgauben ebenfalls relevant ist. Flachdachsanierungen sind zudem wichtig für die Gebäudewertsteigerung.
Leistungen
Wie werden Dachgauben in Eschborn außen bekleidet - Schiefer, Metall oder andere Materialien?
Die Gaubenbekleidung ist nicht nur optisch entscheidend - sie bestimmt auch die Dichtigkeit und Langlebigkeit der Gaube. Der richtige Baustoff schützt die Holzkonstruktionen der Gaube dauerhaft und bestimmt das Erscheinungsbild Ihres Hauses zur Straße und zum Garten hin. Wir stellen Ihnen die gängigen Materialien vor und empfehlen auf Basis der Eigenschaften und örtlichen Vorgaben die passende Lösung.
Schieferbekleidung für traditionelle Dächer
Schiefer ist ein klassischer Baustoff für Gaubenwangen und Stirnseiten. An Satteldächern mit Schiefer- oder Ziegeldeckung im Rhein-Main-Gebiet fügt sich eine Schieferbekleidung besonders harmonisch ein. Die Vorteile liegen in der hohen Lebensdauer, abgestimmten Deckbildern und der guten Anpassung an gebogene Formen - etwa bei einer Fledermausgaube. Wir erläutern verschiedene Deckarten wie Rechteck- oder Bogenschnittdeckung und helfen bei der Entscheidung.
Metallbekleidungen aus Zink, Aluminium oder Kupfer
Metallbekleidungen stehen für eine moderne und klare Optik. Ihre Vorteile: geringes Gewicht, große Formate, dichte Falzverbindungen und eine wartungsarme Oberfläche. Sie kommen typischerweise bei Flachdachgauben und klaren Baukörpern zum Einsatz, etwa in Neubaugebieten. Durch die Farbwahl bei beschichteten Metallen lässt sich die Gaube an vorhandene Fensterprofile und die Dachdeckung anpassen. Die Spenglerarbeiten für solche Bekleidungen führen wir als Dachdeckerbetrieb Schramm selbst aus.
Angepasste Ziegel- oder Plattenbekleidung
Gaubendächer werden häufig mit denselben Ziegeln wie die Hauptdachfläche eingedeckt - so entsteht ein ruhiges Gesamtbild. Die Gaubenwangen lassen sich alternativ mit Faserzementplatten oder anderen Plattenwerkstoffen gestalten. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Anschlüsse und Übergänge zur vorhandenen Dachfläche, damit Dichtigkeit und Qualität auf Dauer gewährleistet sind.
Gut zu wissen
Wie fügt sich eine neue Dachgaube in das Stadtbild und die Nachbarschaft in Eschborn ein?
Eine Gaube verändert immer auch das Erscheinungsbild Ihres Hauses zur Straße und zum Garten - deshalb sollte sie sorgfältig geplant werden. Gauben können zur Steigerung des Wohnraums und Lichteinfalls genutzt werden, müssen aber optisch zum Gebäude und zur Umgebung passen.
So können Sie sich vorbereiten: Sehen Sie sich Nachbarhäuser mit Gauben an, machen Sie Fotos und sammeln Sie Vorstellungen zur gewünschten Optik. Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Erwartungen mit - wir berücksichtigen bei der Planung Proportionen, Fenstergrößen und die Position im Dachfeld.
Denken Sie geplante Gauben auch im Hinblick auf spätere Dacharbeiten: Wer etwa künftig Solarmodule installieren möchte, sollte die Position der Gaube so wählen, dass auf der verbleibenden Dachfläche genügend zusammenhängender Bereich für Module bleibt. Gauben können gleichzeitig mit der Planung von Fenstern und Solarvorbereitung abgestimmt werden.
Einsatzgebiet
In welchen Orten rund um Eschborn bauen wir Dachgauben?
Als Dachdeckerbetrieb Schramm arbeiten wir regelmäßig im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Termine in Eschborn und Umgebung bieten wir nach Absprache an - ob in Eschborn selbst, in Niederhöchstadt oder den umliegenden Gemeinden.
Unsere Einsatzorte für Gaubenbau und Dacharbeiten:
Eschborn, Niederhöchstadt, Schwalbach am Taunus, Sulzbach (Taunus), Steinbach (Taunus), Bad Soden am Taunus, Kronberg im Taunus, Oberursel, Frankfurt am Main.
Auch Projekte in angrenzenden Gemeinden sind möglich, wenn sie in unseren üblichen Einsatzbereich in der Region fallen. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage direkt den Ort und die Dachform - so können wir besser einschätzen, ob und wann ein Termin möglich ist.
Orte rund um Eschborn
- Schwalbach am Taunus
- Kronberg im Taunus
- Steinbach
- Frankfurt am Main
- Sulzbach
- Bad Soden
- Oberursel
- Königstein
Stadtteile von Eschborn
- Eschborn
- Niederhöchstadt
Einsatzgebiet auf der Karte
Karte von Google Maps
Die Karte zu Eschborn und dem Umland bleibt vorerst aus. Erst mit einem Klick auf „Karte laden“ erhält Google Maps personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse. Näheres steht in unserer Datenschutzerklärung.
Offenes Dach
Über Nacht ein offenes Dach: Was fragen Sie einen Gaubenbetrieb in Ihrer Nähe vor dem Auftrag?
Während des Gaubenbaus steht ein Teil des Dachs offen, und das Wetter nimmt darauf keine Rücksicht. Nach dem Unwetter vom 17.08.2023 etwa war die Feuerwehr in Eschborn im Einsatz. Trifft so ein Regen eine ungesicherte Öffnung, läuft Wasser in Dämmung und Decke. Fragen Sie deshalb vor der Unterschrift nach:
- Hat der Betrieb den Dachstuhl vor dem Angebot von innen besichtigt?
- Wie wird die Öffnung über Nacht und bei Regen geschlossen, und steht das im Angebot?
- Sind Zimmerei, Eindeckung, Bekleidung und Spenglerarbeit einzeln ausgewiesen?
- Wer liefert die Statik-Bescheinigung nach Abschnitt IV Nr. 3 der Anlage zu § 63 HBO?
- Werden Regelwerke benannt, etwa DIN 18531 für eine Flachdachgaube und U-Wert 0,24 für die Gaube (Anlage 7 GModG)?
- Wer regelt Gerüst, Absturzsicherung (BG BAU B 100) und die Entsorgung des Altmaterials?
- Bleibt Ihr Ansprechpartner von der Planung bis zur Abnahme derselbe, und werden verdeckte Anschlüsse mit Fotos belegt?
Wir haben kein Büro in Eschborn, kommen aber nach Absprache zu Ihnen ins Dachgeschoss.
Weitere Leistungen
Weitere Dacharbeiten in Eschborn
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zur Dachgaube in Eschborn
Hier beantworten wir typische Fragen von Eigentümern in Eschborn und Niederhöchstadt zu Genehmigung, Bauzeit, Materialwahl und weiteren Herausforderungen beim Gaubenbau.
Benötige ich für eine Dachgaube in Eschborn eine Baugenehmigung?
Der Bau einer Dachgaube auf einem bestehenden Gebäude ist nach der Hessischen Bauordnung (HBO, Anlage zu § 63) baugenehmigungsfrei. Die Bauvorlagen gehen an die Stadt Eschborn, Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang, und die Stadt kann ein Genehmigungsverfahren verlangen. Am Kulturdenkmal und in einer Gesamtanlage ist trotzdem eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde beim Main-Taunus-Kreis nötig. Unabhängig davon müssen die Festsetzungen des örtlichen Bebauungsplans eingehalten werden. Wir empfehlen, frühzeitig zu prüfen, ob ein Bauantrag erforderlich ist, und bei Bedarf einen Planer einzubinden. Die konstruktiven und materialbezogenen Angaben für Bauvorlagen liefern wir.
Wie lange dauert der Einbau einer Dachgaube im bewohnten Haus?
Die Dauer hängt von Größe, Form, Statikaufwand und Witterung ab. Den eigentlichen Eingriff in die Dachfläche planen wir möglichst kompakt, um Ihr Gebäude wieder wetterdicht zu haben. Provisorische Abdeckungen sichern das Haus während der Arbeiten. Den genauen Zeitrahmen stimmen wir individuell im Angebot ab.
Kann eine Dachgaube nachträglich in ein bestehendes gedämmtes Dach eingebaut werden?
Ja, der nachträgliche Einbau ist grundsätzlich möglich, erfordert aber eine sorgfältige Planung der Anschlüsse an bestehende Dämmung und Luftdichtheitsebene. Beim Vor-Ort-Termin prüfen wir den Dachaufbau - ob Zwischensparrendämmung oder Aufsparrendämmung vorhanden ist. Möglicherweise müssen Dämmstärken im Bereich der Gaube wegen GModG-Vorgaben angepasst werden. Eine kombinierte Maßnahme mit weiterer Sanierung des Daches ist oft sinnvoll.
Was ist der Unterschied zwischen einer großen Gaube und mehreren kleineren Gauben?
Eine große Gaube schafft zusammenhängenden Raum und viel Stehhöhe. Mehrere kleinere Gauben strukturieren die Dachfläche und wirken in der Fassade oft zurückhaltender. Bebauungspläne setzen häufig Grenzen für Gaubenbreiten und -anzahl. Statik, Regenwasserführung und Optik werden in beiden Fällen unterschiedlich gelöst. Wir empfehlen, die Varianten im Beratungsgespräch anhand von Skizzen durchzugehen.
Welche Materialien empfehlen Sie für die Gaubenbekleidung in Eschborn?
Die Wahl hängt von Dachdeckung, Hausfassade und gewünschter Optik ab. Schiefer eignet sich für ein klassisches Erscheinungsbild, Metall für klare Linien und moderne Häuser, Plattenlösungen für wirtschaftliche Varianten. Lokale Vorgaben in Bebauungsplänen oder bei Denkmalschutz können die Auswahl einschränken.
Kann ich gleichzeitig mit der Dachgaube neue Dachfenster oder Solaranlagen planen?
Es ist technisch sinnvoll, Gauben, Dachfenster und Vorbereitungen für Solarmodule gemeinsam zu planen. Wir berücksichtigen Dachaufteilung, Sparrenlage und Durchdringungen für spätere Solartechnik. Das erleichtert spätere Arbeiten auf dem Dach erheblich. Geben Sie solche Wünsche am besten direkt bei der ersten Anfrage mit an.
Was muss ich als Eigentümer vor dem Termin für eine Dachgaube in Eschborn vorbereiten?
Legen Sie vorhandene Bauunterlagen bereit: Pläne, Statikunterlagen, ältere Angebote. Überlegen Sie sich den Grundriss des Dachgeschosses und die gewünschte Nutzung. Fotos vom Dach - innen und außen, von der Straßen- und Gartenseite - helfen uns, beim Termin schneller konkrete Varianten zu besprechen und die richtigen Wege für Ihr Projekt aufzuzeigen.
Unsere Gaube soll im nächsten Frühjahr kommen: Wann sollten die Bauvorlagen bei der Stadt Eschborn liegen?
Reichen Sie die Bauvorlagen mit reichlich Vorlauf ein, denn gebaut werden darf frühestens 14 Tage nach dem Eingang, und die Stadt kann ein Genehmigungsverfahren verlangen. Rechnen Sie davor Zeit für Planer und Statik-Bescheinigung ein, am Kulturdenkmal zusätzlich für die Denkmalgenehmigung. Die Phase mit geöffnetem Dach legen wir gemeinsam in einen Zeitraum mit möglichst ruhigem Wetter.
Welche Unterlagen zur Gaube sollten Eigentümer, Verwaltung oder spätere Käufer aufbewahren?
Aufbewahren sollten Sie Angebot, Bauvorlagen, Statik-Bescheinigung und die Fotos der später verdeckten Anschlüsse. Diese Papiere zeigen auch Jahre danach, wie Dämmung, Abdichtung und Konstruktion ausgeführt wurden. Bei einer Hausverwaltung gehören sie in die Objektakte. Sie nützen außerdem, falls während der fünfjährigen Gewährleistung am Bauwerk (§ 634a BGB) ein Mangel auftaucht.
Anfrage
Jetzt Dachgaube in Eschborn anfragen
Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt
Als Dachdeckerbetrieb Schramm planen und bauen wir Dachgauben inklusive Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten in Eschborn, Niederhöchstadt und der gesamten Umgebung im Taunus und Rhein-Main-Gebiet. Vom Holz der Konstruktion bis zur fertigen Eindeckung arbeiten unsere Mitarbeiter aus dem Dachdeckerhandwerk als Firma mit gebündelter Kompetenz.
Melden Sie sich mit Ihrer Dachform (z. B. Satteldach, Walmdach), Ihrem Stadtteil und einer kurzen Beschreibung Ihres Projekts - ob neue Gaube, Gaubensanierung oder Kombination mit einer Dachsanierung. Wir bieten einen Beratungstermin vor Ort nach Absprache an und erstellen danach ein unverbindliches Angebot.
Auch komplexe Vorhaben mit Fragen zu Bebauungsplan oder Denkmalschutz sind bei uns an der richtigen Stelle. Sprechen Sie uns an - per E-Mail oder Anruf.
Dachdeckerbetrieb Schramm - Ihr Anbieter für Dachgauben in Eschborn und der Region.
- Dachdeckerbetrieb Schramm
- 0611 95244108
- anfrage@dachdecker-eschborn.de
- Eschborn und Umgebung
- Mo bis Fr, 8 bis 17 Uhr
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm