Dachdämmung in Eschborn: Energetische Dachsanierung richtig planen

Das hängt von Ihrer Dachform, der Nutzung des Dachraums und dem Zustand der Eindeckung ab. Zwischensparrendämmung eignet sich für bewohnte Steildächer mit intakter Deckung. Aufsparrendämmung ist ideal, wenn das Dach neu gedeckt wird. Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist die wirtschaftlichste Variante bei unbeheiztem Dachboden. Wir klären bei unserer Vor-Ort-Analyse, welche Variante oder Kombination Ihre Bedürfnisse am besten erfüllt.

Nach § 35 GModG ist eine Dämmung der obersten Geschossdecke erforderlich, wenn diese zugänglich ist und an beheizte Räume grenzt. Wir prüfen, ob die vorhandene Konstruktion bereits den U-Wert-Anforderungen aus Anlage 7 entspricht oder ob Maßnahmen nötig sind. In einigen Fällen ist die Pflicht bereits durch vorhandene Dämmung erfüllt. Ausgenommen sind Ein- und Zweifamilienhäuser, die der Eigentümer seit dem 01.02.2002 selbst nutzt; nach einem Eigentümerwechsel greift die Pflicht nach zwei Jahren.

Ja, die Kombination aus Neueindeckung und Aufsparrendämmung ist besonders sinnvoll. Sie erreichen sehr gute U-Werte bei geringem Eingriff in die Innenräume. Die Kosten für die Eindeckung fallen ohnehin an - die Aufsparrendämmung nutzt diesen Aufwand optimal aus. Neue Dachfenster lassen sich dabei ebenfalls integrieren.

Wir planen Anschlussdetails, Laibungsdämmung und die luftdichte Ebene rund um neue und bestehende Dachfenster sorgfältig. Dachfenster sind wichtig für die natürliche Belichtung von Dachräumen, dürfen aber keine Schwachstelle in der Dämmebene bilden. Im Zuge der Sanierung empfehlen wir, ineffiziente Altfenster zu erneuern, um die Energieeffizienz des gesamten Daches zu verbessern.

Für den Antrag ist ein Energieeffizienz-Experte (Energieberater) erforderlich, der die technische Projektbeschreibung erstellt. Als Fachbetrieb im Dachdeckerhandwerk stellen wir die notwendigen Informationen bereit: Schichtaufbau, Flächen, Materialien, Dämmstärken und die Dokumentation der ausgeführten Arbeiten. So unterstützen wir die Baubegleitung durch den Experten.

Bei einer Aufsparrendämmung finden die Arbeiten überwiegend von außen statt - die Belastung in den Wohnräumen bleibt gering. Zwischensparren- und Untersparrendämmung erfordern Zugang von innen, was Staub und Lärm verursacht. Wir klären vorab mit Ihnen, welche Räume wie lange betroffen sind, und begrenzen die Einschränkungen so weit wie möglich.

Wir achten auf saubere Luftdichtungsdetails, fachgerechte Anschlüsse und kontrollieren die Ausführung während der gesamten Bauphase. Nach Abschluss empfehlen wir regelmäßige Dachinspektionen - besonders nach starken Wetterereignissen. So sichern Sie die Dämmwirkung und die Qualität der Abdichtung dauerhaft.

Ja, ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) sieht häufig Etappen wie Dach, Fassadendämmung, Fenster und Wärmepumpe vor. Wir planen die Dachdämmung so, dass spätere Maßnahmen an der Gebäudehülle - etwa an Fassaden oder beim Einbau neuer Fenster - sinnvoll anschließen. So nutzen Sie die Fördermittel und die Förderung Schritt für Schritt optimal.

Nein, über den Dachaufbau entscheidet Ihr Vermieter. Melden Sie ihm Feuchte und Zugluft und halten Sie die Meldung mit Datum und Foto fest, denn Mieter müssen Mängel anzeigen (§ 536c BGB). Instand halten muss der Vermieter (§ 535 BGB). Fragt er bei uns an, legen wir ihm nach der Besichtigung ein Angebot vor.

Das hängt von der Dämmebene ab. Eine Aufsparrendämmung öffnet das Dach, deshalb planen wir sie für trockene Abschnitte und schützen offene Flächen gegen Regen. Von innen oder auf der obersten Geschossdecke arbeiten wir weitgehend unabhängig vom Wetter, auch im Winter. Den geplanten Zeitraum besprechen wir nach der Besichtigung mit Ihnen.